高雄市亚洲新湾区首件旗舰级大案 - 特贸三基地,今(27)天正式公告招商。   图:高雄市都发局/提供

高雄市亚洲新湾区首件旗舰级大案 - 特贸三,今(27)天正式公告招商。高雄市都发局说,全案採取公办都更方式进行开发,结合设定地上权及都更权利变换,地上权存续期间为50年,实施者可于更新后,取得部分土地及建物所有权。 

都发局表示,全案基地坐落于亚洲新湾区高雄展览馆主轴延伸发展最关键核心区位,面积总计53,098平方公尺(约16,062坪),分为北基地、南基地,土地使用分区为特定经贸核心专用区(三),建蔽率60%、容积率630%,该案投资规模超过200亿元,公告权利金底价为78.3亿元,分3期缴纳。 

都发局指出,特贸三位处亚洲新湾区黄金地段,具备海陆空联外区位优势,由高市府与台电公司合作招商,适合主题式购物商场、会展关联产业、休闲娱乐、技术服务及管理顾问等产业进驻。 

以「公办都更之设定地上权方式及权利变换方式」开发,使用项目多元(如零售商业、旅馆、办公、企业营运总部、休闲娱乐、餐饮、运动服务、会议中心、工商展览中心等),若能先行引进产业入驻开发,还可设置水岸住宅,打造结合会议展览、购物商场、企业办公、国际饭店及水岸住宅等五合一世贸会展园区。 

都发局说,投标截止时间为107年09月28日,得标的实施者在兴建期间,除了享有地租减免的优惠外,都市更新事业计画于2021年年6月4日前获核定者,还能获得最高20%增量容积奖励。

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